{"id":271051,"date":"2026-10-02T15:55:36","date_gmt":"2026-10-02T18:55:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/alvara-de-construcao-mais-facil-4\/"},"modified":"2026-10-02T16:15:41","modified_gmt":"2026-10-02T19:15:41","slug":"alvara-de-construcao-mais-facil-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/alvara-de-construcao-mais-facil-4\/","title":{"rendered":"Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil da prefeitura supera 23 mil metros quadrados de \u00e1rea autorizada at\u00e9 setembro"},"content":{"rendered":"\n<p>O Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil (ACMF), modalidade de licenciamento urban\u00edstico implantada pela <a href=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/\">Prefeitura de Manaus<\/a>, por meio do <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/implurb\/\">Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb), mant\u00e9m trajet\u00f3ria de crescimento em 2026. De janeiro a setembro, foram emitidos 85 alvar\u00e1s, correspondentes a mais de 23 mil metros quadrados de \u00e1rea licenciada. No mesmo per\u00edodo de 2025, foram 60 alvar\u00e1s, com \u00e1rea de 14,7 mil metros quadrados.<br><br>Para o diretor-presidente do Implurb, Antonio Peixoto, o crescimento demonstra que a digitaliza\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o vem sendo incorporada pelos profissionais e que a simplifica\u00e7\u00e3o pode caminhar junto com a responsabilidade t\u00e9cnica.<br><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOs n\u00fameros mostram que o ACMF est\u00e1 cumprindo o papel para o qual foi criado: tornar o licenciamento mais simples, r\u00e1pido e acess\u00edvel, reduzindo a burocracia e dando mais previsibilidade para quem precisa construir. Ao mesmo tempo, \u00e9 importante refor\u00e7ar que agilidade n\u00e3o significa aus\u00eancia de responsabilidade. O sistema \u00e9 autodeclarat\u00f3rio e trabalha com a f\u00e9 p\u00fablica das informa\u00e7\u00f5es apresentadas pelo profissional habilitado. Por isso, quem utiliza a ferramenta tamb\u00e9m assume a responsabilidade pelos dados e pela conformidade do projeto com a legisla\u00e7\u00e3o\u201d, destacou Peixoto.<br><br>O resultado representa aumento de 41,7% no n\u00famero de alvar\u00e1s emitidos e de mais de 56% na \u00e1rea licenciada em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Somente em setembro, o ACMF registrou 17 alvar\u00e1s expedidos, com \u00e1rea superior a 4,2 mil metros quadrados. Em setembro de 2025, foram quatro alvar\u00e1s, correspondentes a cerca de 1 mil metros quadrados licenciados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Simplifica\u00e7\u00e3o<\/strong><strong><br><\/strong><strong><br><\/strong>Criado para simplificar e agilizar o licenciamento urban\u00edstico, o ACMF funciona de forma totalmente on-line, automatizada e autodeclarat\u00f3ria. A modalidade permite que arquitetos e engenheiros habilitados encaminhem as informa\u00e7\u00f5es e obtenham o alvar\u00e1 de forma mais r\u00e1pida, com redu\u00e7\u00e3o de etapas e menor burocracia.<br><\/p>\n\n\n\n<p>A modalidade \u00e9 destinada a obras de baixo impacto que atendam aos crit\u00e9rios estabelecidos pela legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica de Manaus. O sistema realiza verifica\u00e7\u00f5es automatizadas de par\u00e2metros como taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, afastamentos, permeabilidade, gabarito, vagas de estacionamento e demais exig\u00eancias aplic\u00e1veis.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Entre as principais vantagens est\u00e1 o tempo de emiss\u00e3o. Ap\u00f3s o preenchimento das informa\u00e7\u00f5es, atendimento aos requisitos e confirma\u00e7\u00e3o do pagamento da taxa, o documento pode ser emitido em poucos minutos, enquanto o procedimento convencional envolve etapas de an\u00e1lise t\u00e9cnica que podem levar mais tempo.<br><\/p>\n\n\n\n<p>O sistema \u00e9 destinado a obras de at\u00e9 750 metros quadrados, com no m\u00e1ximo quatro pavimentos e classificadas como de baixo impacto, nos tipos 1 e 2. O ACMF contempla edifica\u00e7\u00f5es unifamiliares e multifamiliares, al\u00e9m de empreendimentos comerciais, de servi\u00e7os, industriais e de uso misto, conforme os crit\u00e9rios estabelecidos para a modalidade.<br><\/p>\n\n\n\n<p>A simplifica\u00e7\u00e3o, no entanto, n\u00e3o elimina a necessidade de observ\u00e2ncia das normas urban\u00edsticas. Por ser autodeclarat\u00f3rio, o sistema atribui ao profissional habilitado a responsabilidade pelas informa\u00e7\u00f5es prestadas. Em situa\u00e7\u00f5es de inconsist\u00eancias, omiss\u00f5es ou declara\u00e7\u00f5es incompat\u00edveis com a realidade da obra, podem ser adotadas as medidas administrativas e legais cab\u00edveis, inclusive comunica\u00e7\u00e3o aos conselhos profissionais competentes.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, o ACMF alia tecnologia e simplifica\u00e7\u00e3o \u00e0 responsabilidade t\u00e9cnica, permitindo que o poder p\u00fablico reduza etapas burocr\u00e1ticas sem abrir m\u00e3o dos par\u00e2metros previstos na legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e no Plano Diretor de Manaus.<br><\/p>\n\n\n\n<p>O sistema oferece 20% de desconto nas taxas para pagamentos realizados em parcela \u00fanica, conforme o Decreto Municipal n\u00ba 5.750.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2014&#8211; \u2014&#8212; \u2014&#8211;<br><strong>Texto &#8211;<\/strong> Cl\u00e1udia do Valle \/Implurb<br><strong>Fotos &#8211; <\/strong>Maxwell Oliveira \/Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":68,"featured_media":271052,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[890],"tags":[952,23684,65,77],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil da prefeitura supera 23 mil metros quadrados de \u00e1rea autorizada at\u00e9 setembro<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil (ACMF), modalidade de licenciamento urban\u00edstico mant\u00e9m trajet\u00f3ria de crescimento em 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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