{"id":261036,"date":"2026-06-22T13:45:35","date_gmt":"2026-06-22T16:45:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-embargo-demolicaoirregular-centro\/"},"modified":"2026-06-22T14:27:41","modified_gmt":"2026-06-22T17:27:41","slug":"prefeitura-embargo-demolicao-irregular-centro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-embargo-demolicao-irregular-centro\/","title":{"rendered":"Prefeitura e Iphan embargam\u00a0demoli\u00e7\u00e3o irregular de im\u00f3vel no Centro Hist\u00f3rico de Manaus"},"content":{"rendered":"\n

Um im\u00f3vel de interesse de preserva\u00e7\u00e3o de segundo grau foi alvo de a\u00e7\u00e3o integrada entre a Prefeitura de Manaus<\/a> e Instituto do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Art\u00edstico Nacional (Iphan), ap\u00f3s den\u00fancia de uma demoli\u00e7\u00e3o irregular da fachada, localizada na avenida Joaquim Nabuco, no centro hist\u00f3rico da capital, zona Sul.<\/p>\n\n\n\n

A obra foi imediatamente notificada, interditada e embargada pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb), por meio da Ger\u00eancia de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico (GPH). O Iphan tamb\u00e9m foi acionado e fez embargo, e o Implurb ainda realizou apreens\u00e3o de materiais, conforme prev\u00ea o Plano Diretor de Manaus.<\/p>\n\n\n\n

Inserido na poligonal de prote\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico e reconhecido como unidade de preserva\u00e7\u00e3o pelo Decreto Municipal n\u00ba 7.176\/04, o im\u00f3vel teve demoli\u00e7\u00e3o total interna e parcial da fachada, para instala\u00e7\u00e3o de uma porta de enrolar, sem qualquer licen\u00e7a ou autoriza\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os competentes.<\/p>\n\n\n\n

A equipe t\u00e9cnica constatou que a interven\u00e7\u00e3o ocorreu em total desacordo com a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica e patrimonial vigente, atingindo diretamente um bem protegido e integrante da mem\u00f3ria arquitet\u00f4nica da cidade.<\/p>\n\n\n\n

A a\u00e7\u00e3o fiscal contou com apoio da Secretaria Municipal de Infraestrutura (Seminf) e da Secretaria Municipal de Seguran\u00e7a P\u00fablica e Defesa Social (Semseg), com a Guarda Municipal de Manaus (GMM).<\/p>\n\n\n\n

Patrim\u00f4nio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Segundo a gerente de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico do Implurb, arquiteta e urbanista Landa Bernardo, toda e qualquer demoli\u00e7\u00e3o na cidade precisa de autoriza\u00e7\u00e3o administrativa, especialmente em \u00e1reas hist\u00f3ricas protegidas.<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u00c9 inadmiss\u00edvel que, em pleno centro hist\u00f3rico, algu\u00e9m decida simplesmente ignorar os procedimentos legais e promover uma interven\u00e7\u00e3o clandestina em um im\u00f3vel protegido. O patrim\u00f4nio cultural n\u00e3o \u00e9 um bem privado sujeito apenas \u00e0 vontade do propriet\u00e1rio; ele pertence \u00e0 mem\u00f3ria coletiva da cidade\u201d, afirmou a arquiteta.<\/p>\n\n\n\n

Landa Bernardo completou que n\u00e3o houve qualquer tentativa de regulariza\u00e7\u00e3o ou di\u00e1logo com os \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis. \u201cA interven\u00e7\u00e3o foi executada de forma irregular, sem autoriza\u00e7\u00e3o e em afronta direta \u00e0s normas de preserva\u00e7\u00e3o, o que representa um grave preju\u00edzo ao patrim\u00f4nio hist\u00f3rico de Manaus\u201d, ressaltou.<\/p>\n\n\n\n

A legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea um controle rigoroso sobre im\u00f3veis hist\u00f3ricos justamente para evitar perdas irrevers\u00edveis do patrim\u00f4nio cultural de Manaus. \u201cNo caso do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, as demoli\u00e7\u00f5es precisam ser analisadas tecnicamente para verificar riscos estruturais, possibilidades de recupera\u00e7\u00e3o e preserva\u00e7\u00e3o da composi\u00e7\u00e3o original do im\u00f3vel. O que ocorreu foi uma demoli\u00e7\u00e3o criminosa, feita sem qualquer solicita\u00e7\u00e3o administrativa e com objetivo claro de abrir espa\u00e7o para uma nova constru\u00e7\u00e3o\u201d, explicou.<\/p>\n\n\n\n

Identifica\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s identificar a irregularidade, as equipes de fiscaliza\u00e7\u00e3o do Implurb e do Iphan adotaram medidas administrativas imediatas. Entre elas, o bloqueio do lote no sistema de an\u00e1lise urban\u00edstica do munic\u00edpio, impedindo qualquer novo processo de aprova\u00e7\u00e3o para o im\u00f3vel at\u00e9 a resolu\u00e7\u00e3o completa da infra\u00e7\u00e3o e defini\u00e7\u00e3o das medidas compensat\u00f3rias e penalidades previstas em lei.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO respons\u00e1vel vai sofrer san\u00e7\u00f5es administrativas e penalidades relacionadas ao dano causado ao patrim\u00f4nio hist\u00f3rico. O lote fica inviabilizado para futuras an\u00e1lises at\u00e9 que toda a situa\u00e7\u00e3o seja resolvida. N\u00e3o existe essa l\u00f3gica de demolir primeiro para depois construir o que quiser\u201d, refor\u00e7ou a gerente.<\/p>\n\n\n\n

O Implurb segue intensificando as a\u00e7\u00f5es de fiscaliza\u00e7\u00e3o no centro hist\u00f3rico, especialmente em im\u00f3veis protegidos por legisla\u00e7\u00e3o patrimonial, buscando preservar a mem\u00f3ria urbana, arquitet\u00f4nica e cultural da capital amazonense.<\/p>\n\n\n\n

Den\u00fancias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Den\u00fancias sobre obras irregulares, obstru\u00e7\u00f5es de logradouro, invas\u00e3o de \u00e1rea p\u00fablica e afins s\u00e3o atendidas pelo n\u00famero do Disque Ordem, o (92) 3673-9305 ou o 161, de segunda a sexta-feira, das 8h \u00e0s 14h, exceto feriados e pontos facultativos e, por e-mail, para o disquedenuncia.implurb@manaus.am.gov.br<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

As fiscaliza\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizadas pelas ger\u00eancias da Divis\u00e3o de Controle (Dicon), de Obras (GFO) e de Postura (GFP), por meio de den\u00fancias, demandas de \u00f3rg\u00e3os municipais e estaduais, e rota di\u00e1ria da equipe de fiscais nas ruas.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto<\/strong> – Claudia do Valle \/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> – Divulga\u00e7\u00e3o \/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":261037,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[445],"tags":[1562,21035,10825,65,640,7934,77],"acf":[],"yoast_head":"\nPrefeitura e Iphan embargam demoli\u00e7\u00e3o irregular de im\u00f3vel no Centro Hist\u00f3rico de Manaus<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Um im\u00f3vel de interesse de preserva\u00e7\u00e3o de segundo grau foi alvo de a\u00e7\u00e3o integrada entre a Prefeitura de Manaus e Instituto do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico e Art\u00edstico Nacional (Iphan), ap\u00f3s den\u00fancia de uma demoli\u00e7\u00e3o irregular da fachada, localizada na avenida Joaquim Nabuco, no centro hist\u00f3rico da capital, zona Sul.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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