{"id":254759,"date":"2026-03-16T16:29:40","date_gmt":"2026-03-16T19:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-implurb-cits\/"},"modified":"2026-03-16T16:33:45","modified_gmt":"2026-03-16T19:33:45","slug":"prefeitura-implurb-cits","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-implurb-cits\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus soma mais de 11,4 mil CITs emitidas"},"content":{"rendered":"\n

No primeiro bimestre de 2026, a Prefeitura de Manaus<\/a>, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb), j\u00e1 fez a emiss\u00e3o de 417 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT), uma alta de 1%. Considerando toda a gest\u00e3o do prefeito David Almeida, de janeiro de 2021 a fevereiro de 2026, foram expedidas 11.470 certid\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo \u00e9 um documento-chave na rela\u00e7\u00e3o entre a pol\u00edtica de desenvolvimento urbano e a pol\u00edtica ambiental, j\u00e1 que a viabilidade ambiental tamb\u00e9m pressup\u00f5e a correta adequa\u00e7\u00e3o ao meio ambiente artificial ou urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO objetivo da certid\u00e3o \u00e9 possibilitar expedi\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1 de funcionamento e entrada no pedido de licen\u00e7a ambiental. Tudo \u00e9 100% on-line pelo Sistema de Licenciamento Integrador Municipal (Slim)\u201d, explica a diretora de Opera\u00e7\u00f5es (Diop), a arquiteta e urbanista Jeane Mota.<\/p>\n\n\n\n

A CIT \u00e9 um documento informativo que n\u00e3o garante o direito de construir e n\u00e3o possui prazo de validade. Ela \u00e9 dividida em tr\u00eas modalidades: informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica geral; uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo; e informa\u00e7\u00e3o para uso do solo. Com base na Lei Complementar n\u00ba 003\/2014 (Plano Diretor de Manaus), as informa\u00e7\u00f5es relativas ao uso e \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do solo s\u00e3o fornecidas ao interessado mediante solicita\u00e7\u00e3o formal, com a exata localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Uso do solo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo atesta os potenciais usos de determinado im\u00f3vel, conforme a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica vigente, tanto sob o aspecto qualitativo quanto quantitativo. Por meio do documento, o poder p\u00fablico informa se o im\u00f3vel pode ter uso comercial, industrial, residencial ou misto, al\u00e9m de detalhar par\u00e2metros como coeficiente de aproveitamento, n\u00famero de pavimentos, vagas de garagem, recuos obrigat\u00f3rios e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a certid\u00e3o orienta propriet\u00e1rios, investidores e profissionais t\u00e9cnicos sobre as possibilidades legais de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seja para constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou outras atividades, garantindo seguran\u00e7a jur\u00eddica e respeito ao zoneamento urbano.<\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O processo de CIT \u00e9 baseado, principalmente, na localiza\u00e7\u00e3o do lote, sendo necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos como matr\u00edcula do IPTU, croqui de localiza\u00e7\u00e3o e o endere\u00e7o correto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara fazermos a an\u00e1lise, \u00e9 preciso que o requerente deixe bem claro as atividades requisitadas, seguindo o padr\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o do Cadastro Nacional de Atividades Econ\u00f4micas (Cnae). Quanto mais dados forem preenchidos, mais r\u00e1pida tamb\u00e9m \u00e9 a an\u00e1lise\u201d, explicou a engenheira e gerente de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica da Diop, Islane Rodrigues.<\/p>\n\n\n\n

O documento serve para apontar os tipos de atividade que podem ser desenvolvidas no local, indicando as formas adequadas de utiliza\u00e7\u00e3o do solo em quest\u00e3o de acordo com o zoneamento da \u00e1rea, seja para fins de constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou usos em geral.<\/p>\n\n\n\n

Indeferimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para facilitar ainda mais a formaliza\u00e7\u00e3o de processos e acesso a servi\u00e7os de licenciamento da Prefeitura de Manaus, via Implurb, a Diop produziu um roteiro com o passo a passo, para requerentes que precisam da CIT, um dos instrumentos necess\u00e1rios para abertura de empresas ou mudan\u00e7a de atividade em Manaus.<\/p>\n\n\n\n

O documento informa ao cidad\u00e3o se determinado uso para setores urbanos \u00e9 permitido conforme tabelas e par\u00e2metros urban\u00edsticos no Plano Diretor.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 acessar o site portalservicos.jucea.am.gov.br. Para os casos em que n\u00e3o for poss\u00edvel obter a an\u00e1lise on-line, ou se o pedido for indeferido, o interessado pode formalizar um processo no Implurb pelo sistema de Fiscaliza\u00e7\u00e3o Urbana (FU).<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto<\/strong> \u2013 Claudia do Valle \/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> \u2013 Maxwell Oliveira\/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":254760,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[407],"tags":[401,18560,2343,65,77],"acf":[],"yoast_head":"\nPrefeitura de Manaus soma mais de 11,4 mil CITs emitidas<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"No primeiro bimestre de 2026, a Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), j\u00e1 fez a emiss\u00e3o de 417 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT), uma alta de 1%. 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