{"id":253878,"date":"2026-03-04T15:45:11","date_gmt":"2026-03-04T19:45:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/alta-demolicoes-irregularidades\/"},"modified":"2026-03-04T17:20:01","modified_gmt":"2026-03-04T20:20:01","slug":"alta-demolicoes-irregularidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/alta-demolicoes-irregularidades\/","title":{"rendered":"Prefeitura tem 100% de alta em demoli\u00e7\u00f5es administrativas para corre\u00e7\u00e3o de irregularidades"},"content":{"rendered":"\n

A atua\u00e7\u00e3o da Prefeitura de Manaus<\/a> no ordenamento urbano n\u00e3o \u00e9 apenas uma a\u00e7\u00e3o fiscalizat\u00f3ria, mas tamb\u00e9m medida de prote\u00e7\u00e3o ao patrim\u00f4nio p\u00fablico e de defesa do interesse coletivo. No primeiro bimestre de 2026, o Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb) registrou 8 demoli\u00e7\u00f5es administrativas, um aumento de 100% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando foram realizadas 4 a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

As interven\u00e7\u00f5es ocorreram em situa\u00e7\u00f5es nas quais as irregularidades identificadas n\u00e3o eram pass\u00edveis de regulariza\u00e7\u00e3o, incluindo constru\u00e7\u00f5es e avan\u00e7os sobre vias p\u00fablicas e canteiros centrais. Em todos os casos, tratava-se de ocupa\u00e7\u00e3o indevida de logradouro p\u00fablico e descumprimento da legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica vigente.<\/p>\n\n\n\n

Antes da execu\u00e7\u00e3o das medidas, os respons\u00e1veis foram devidamente notificados para promover a demoli\u00e7\u00e3o volunt\u00e1ria das estruturas. Diante do n\u00e3o atendimento \u00e0s determina\u00e7\u00f5es da fiscaliza\u00e7\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o municipal procedeu com a demoli\u00e7\u00e3o administrativa, conforme previs\u00e3o legal.<\/p>\n\n\n\n

Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A medida encontra respaldo n\u00e3o apenas na legisla\u00e7\u00e3o municipal, mas tamb\u00e9m na jurisprud\u00eancia consolidada do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), que estabelece que ningu\u00e9m pode ocupar espa\u00e7o p\u00fablico \u2014 como cal\u00e7adas e vias \u2014 sem autoriza\u00e7\u00e3o expressa e regular procedimento administrativo. A ocupa\u00e7\u00e3o irregular de bem p\u00fablico \u00e9 considerada mera deten\u00e7\u00e3o de natureza prec\u00e1ria, n\u00e3o gerando direito \u00e0 reten\u00e7\u00e3o ou indeniza\u00e7\u00e3o por benfeitorias, conforme entendimento sumulado pela Corte.<\/p>\n\n\n\n

Preserva\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para o vice-presidente do Implurb, Ant\u00f4nio Peixoto, a preserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas p\u00fablicas \u00e9 um princ\u00edpio inegoci\u00e1vel. \u201cO uso particular sem autoriza\u00e7\u00e3o fere o interesse coletivo. Toda interven\u00e7\u00e3o em espa\u00e7o p\u00fablico deve ser previamente analisada pelo \u00f3rg\u00e3o competente. A fiscaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 permanente e a participa\u00e7\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o, por meio de den\u00fancias, \u00e9 fundamental para manter a cidade organizada\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n

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#paratodosverem – constru\u00e7\u00e3o irregular sendo demolida pelo Implurb<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

O Implurb refor\u00e7a que ocupa\u00e7\u00f5es irregulares est\u00e3o sujeitas a autua\u00e7\u00e3o, multas, demoli\u00e7\u00e3o administrativa e demais san\u00e7\u00f5es previstas em lei. A popula\u00e7\u00e3o pode colaborar com as a\u00e7\u00f5es de ordenamento urbano pelo Disque Den\u00fancia, nos telefones (92) 3673-9305 e 161, de segunda a sexta-feira, das 8h \u00e0s 14h, al\u00e9m do e-mail disquedenuncia.implurb@manaus.am.gov.br<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ao garantir a desocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas p\u00fablicas, o munic\u00edpio assegura o direito de todos \u00e0 cidade, preservando espa\u00e7os que pertencem \u00e0 coletividade e fortalecendo a legalidade no desenvolvimento urbano de Manaus.<\/p>\n\n\n\n

Lei<\/p>\n\n\n\n

A demoli\u00e7\u00e3o administrativa est\u00e1 prevista no artigo 40 do C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es do Munic\u00edpio e pode ser aplicada de forma parcial ou total quando a constru\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n