{"id":253858,"date":"2026-03-04T14:46:20","date_gmt":"2026-03-04T17:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-implurb-isencaoiptu-centro\/"},"modified":"2026-03-04T15:51:29","modified_gmt":"2026-03-04T18:51:29","slug":"prefeitura-implurb-isencao-iptu-centro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/prefeitura-implurb-isencao-iptu-centro\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus orienta propriet\u00e1rios de im\u00f3veis do Centro a ter acesso \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IPTU"},"content":{"rendered":"\n<p>Propriet\u00e1rios e at\u00e9 locat\u00e1rios de im\u00f3veis na capital amazonense, localizados em \u00e1reas de interesse hist\u00f3rico, podem garantir a isen\u00e7\u00e3o do IPTU seguindo um procedimento simples e seguro junto \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/\">Prefeitura de Manaus<\/a>, via <a href=\"https:\/\/implurbatende.manaus.am.gov.br\/\">Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb).<\/p>\n\n\n\n<p>O primeiro passo \u00e9 a emiss\u00e3o do Laudo T\u00e9cnico para Isen\u00e7\u00e3o de IPTU, documento indispens\u00e1vel para formalizar o pedido do benef\u00edcio fiscal na Secretaria Municipal de Finan\u00e7as, Planejamento e Tecnologia da Informa\u00e7\u00e3o (Semef).<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que um tr\u00e2mite burocr\u00e1tico, o laudo representa economia direta no bolso do contribuinte e tamb\u00e9m um incentivo \u00e0 preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio urbano da cidade.<\/p>\n\n\n\n<p>O processo ocorre em duas etapas: a primeira no Implurb, respons\u00e1vel pela an\u00e1lise t\u00e9cnica e emiss\u00e3o do laudo; e a segunda na Semef, onde o pedido de isen\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria \u00e9 formalizado com base no documento emitido na autarquia.<\/p>\n\n\n\n<p>Para iniciar o processo, o interessado deve protocolar requerimento padr\u00e3o fornecido pelo Implurb, devidamente preenchido, acompanhado de Registro de Im\u00f3veis, T\u00edtulo Definitivo, Escritura P\u00fablica ou documento que comprove posse mansa e pac\u00edfica do terreno por mais de cinco anos. Caso o im\u00f3vel seja alugado, \u00e9 obrigat\u00f3ria a apresenta\u00e7\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o, especialmente quando houver cl\u00e1usula que atribua ao locat\u00e1rio a responsabilidade pelo pagamento do IPTU.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de pessoa jur\u00eddica, devem ser apresentados Cart\u00e3o do CNPJ, Requerimento de Empres\u00e1rio, Contrato Social e\/ou Altera\u00e7\u00e3o Contratual. Para pessoa f\u00edsica, \u00e9 exigido CPF. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio anexar Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos (CND), Certid\u00e3o Positiva de D\u00e9bitos com efeito Negativo (CPD), Guia de quita\u00e7\u00e3o atual do IPTU ou documento que comprove eventual isen\u00e7\u00e3o anterior, al\u00e9m de comprovante de resid\u00eancia atualizado (conta de luz ou telefone).<\/p>\n\n\n\n<p>Para im\u00f3veis classificados como unidades hist\u00f3ricas que mantenham caracter\u00edsticas originais de fachada e cobertura, \u00e9 obrigat\u00f3ria a apresenta\u00e7\u00e3o de registro fotogr\u00e1fico atual, com imagens claras e n\u00edtidas que comprovem a preserva\u00e7\u00e3o integral desses elementos arquitet\u00f4nicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Unidade hist\u00f3rica<\/p>\n\n\n\n<p>Nos casos em que a unidade hist\u00f3rica necessite de recupera\u00e7\u00e3o, recomposi\u00e7\u00e3o ou adequa\u00e7\u00e3o das fachadas e cobertura, o interessado dever\u00e1, inicialmente, formalizar processo de autoriza\u00e7\u00e3o para Reforma sem Acr\u00e9scimo em Edifica\u00e7\u00f5es Hist\u00f3ricas. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o da interven\u00e7\u00e3o autorizada, dever\u00e1 solicitar o Laudo T\u00e9cnico para Isen\u00e7\u00e3o do IPTU, apresentando registro fotogr\u00e1fico que comprove a execu\u00e7\u00e3o da recupera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a formaliza\u00e7\u00e3o do processo no Implurb, \u00e9 realizada an\u00e1lise documental e agendada vistoria t\u00e9cnica no im\u00f3vel, no prazo m\u00e1ximo de at\u00e9 30 dias. \u00c9 obrigat\u00f3ria a presen\u00e7a de um respons\u00e1vel no local no momento da vistoria. Durante a inspe\u00e7\u00e3o, a equipe t\u00e9cnica verifica as condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, com especial aten\u00e7\u00e3o \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o integral das caracter\u00edsticas originais das fachadas e coberturas, requisito essencial para concess\u00e3o do benef\u00edcio em im\u00f3veis hist\u00f3ricos.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O laudo t\u00e9cnico garante seguran\u00e7a jur\u00eddica ao contribuinte e refor\u00e7a o compromisso da prefeitura, via Implurb, com a valoriza\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es que comp\u00f5em a mem\u00f3ria urbana da cidade\u201d, destacou a arquiteta e urbanista Landa Bernardo,&nbsp;gerente de Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico.<\/p>\n\n\n\n<p>Estando o im\u00f3vel em conformidade com as exig\u00eancias t\u00e9cnicas e legais, o Implurb emite o Laudo T\u00e9cnico para Isen\u00e7\u00e3o de IPTU. De posse do documento, o propriet\u00e1rio \u2014 ou o locat\u00e1rio, quando houver previs\u00e3o contratual expressa \u2014 dever\u00e1 protocolar o pedido de isen\u00e7\u00e3o junto \u00e0 Semef, dando continuidade ao tr\u00e2mite tribut\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O laudo possui validade de tr\u00eas anos e deve ser renovado antes do t\u00e9rmino desse prazo para manuten\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio fiscal. A renova\u00e7\u00e3o exige nova solicita\u00e7\u00e3o e poder\u00e1 incluir nova vistoria para verifica\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCabe aos propriet\u00e1rios a responsabilidade direta pela recupera\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e uso das edifica\u00e7\u00f5es. Ao poder p\u00fablico, por sua vez, compete orientar, normatizar, licenciar e fiscalizar, criando um ambiente t\u00e9cnico e jur\u00eddico que favore\u00e7a a recupera\u00e7\u00e3o do&nbsp;patrim\u00f4nio&nbsp;sem inviabilizar iniciativas privadas\u201d, explicou Landa.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8212; &#8212; &#8212;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Texto&nbsp;e fotos<\/strong>&nbsp;\u2013 Divulga\u00e7\u00e3o\/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":253859,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[207],"tags":[1562,65,19614,77],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Prefeitura de Manaus orienta propriet\u00e1rios de im\u00f3veis do Centro a ter acesso \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IPTU<\/title>\n<meta name=\"description\" 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