{"id":252993,"date":"2026-02-13T15:40:38","date_gmt":"2026-02-13T18:40:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/"},"modified":"2026-02-13T15:40:40","modified_gmt":"2026-02-13T18:40:40","slug":"emissao-de-cits-implur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus registra alta de 17% na emiss\u00e3o de CITs pelo Implurb"},"content":{"rendered":"\n

A Prefeitura de Manaus<\/a>, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb)<\/a>, iniciou 2026 com crescimento na emiss\u00e3o de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT). Em janeiro deste ano, foram expedidas 211 certid\u00f5es, alta de 17% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando foram emitidas 181.<\/p>\n\n\n\n

O resultado mant\u00e9m a tend\u00eancia de crescimento observada nos \u00faltimos anos. Em 2025, o munic\u00edpio contabilizou 2.585 CITs emitidas, incremento de 5% na compara\u00e7\u00e3o com 2025, que registrou 2.464 documentos. Considerando toda a gest\u00e3o do prefeito David Almeida, de janeiro de 2021 a janeiro de 2026, foram expedidas 11.264 certid\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A CIT \u00e9 um documento informativo que n\u00e3o garante o direito de construir e n\u00e3o possui prazo de validade. Ela \u00e9 dividida em tr\u00eas modalidades: informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica geral; uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo; e informa\u00e7\u00e3o para uso do solo. Com base na Lei Complementar n\u00ba 003\/2014 (Plano Diretor de Manaus), as informa\u00e7\u00f5es relativas ao uso e \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do solo s\u00e3o fornecidas ao interessado mediante solicita\u00e7\u00e3o formal, com a exata localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo atesta os potenciais usos de determinado im\u00f3vel conforme a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica vigente, tanto sob o aspecto qualitativo quanto quantitativo. Por meio do documento, o poder p\u00fablico informa se o im\u00f3vel pode ter uso comercial, industrial, residencial ou misto, al\u00e9m de detalhar par\u00e2metros como coeficiente de aproveitamento, n\u00famero de pavimentos, vagas de garagem, recuos obrigat\u00f3rios e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a certid\u00e3o orienta propriet\u00e1rios, investidores e profissionais t\u00e9cnicos sobre as possibilidades legais de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seja para constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou outras atividades, garantindo seguran\u00e7a jur\u00eddica e respeito ao zoneamento urbano.<\/p>\n\n\n\n

Alvar\u00e1 de funcionamento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cO objetivo da certid\u00e3o \u00e9 possibilitar expedi\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1 de funcionamento e entrada no pedido de licen\u00e7a ambiental. Tudo \u00e9 100% on-line pelo Sistema de Licenciamento Integrador Municipal (Slim)\u201d, explica a diretora de Opera\u00e7\u00f5es (Diop), a arquiteta e urbanista Jeane Mota.<\/p>\n\n\n\n

O processo de CIT \u00e9 baseado principalmente na localiza\u00e7\u00e3o do lote, sendo necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos como matr\u00edcula do IPTU, croqui de localiza\u00e7\u00e3o e o endere\u00e7o correto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara fazermos a an\u00e1lise \u00e9 preciso que o requerente deixe bem claro as atividades requisitadas, seguindo o padr\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o do CNAE, o Cadastro Nacional de Atividades Econ\u00f4micas. Quanto mais dados forem preenchidos, mais r\u00e1pida tamb\u00e9m \u00e9 a an\u00e1lise\u201d, explicou a engenheira e gerente de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica da Diop, Islane Rodrigues.<\/p>\n\n\n\n

O documento serve para apontar os tipos de atividade que podem ser desenvolvidas no local, indicando as formas adequadas de utiliza\u00e7\u00e3o do solo em quest\u00e3o de acordo com o zoneamento da \u00e1rea, seja para fins de constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou usos em geral.<\/p>\n\n\n\n

Indeferimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para facilitar ainda mais a formaliza\u00e7\u00e3o de processos e acesso a servi\u00e7os de licenciamento da Prefeitura de Manaus, via Implurb, a Diop produziu um roteiro com o passo a passo, para requerentes que precisam da CIT, um dos instrumentos necess\u00e1rios para abertura de empresas ou mudan\u00e7a de atividade na cidade de Manaus.<\/p>\n\n\n\n

O documento informa ao cidad\u00e3o se determinado uso para setores urbanos \u00e9 permitido conforme tabelas e par\u00e2metros urban\u00edsticos no Plano Diretor.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 acessar o site portalservicos.jucea.am.gov.br<\/a>. Para os casos em que n\u00e3o for poss\u00edvel obter a an\u00e1lise on-line, ou se o pedido for indeferido, o interessado pode formalizar um processo no Implurb pelo sistema de Fiscaliza\u00e7\u00e3o Urbana (FU).<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto<\/strong> \u2013 Claudia do Valle \/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> \u2013 Maxwell Oliveira\/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":57,"featured_media":252994,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[407],"tags":[19394,65,77],"acf":[],"yoast_head":"\nPMM registra alta de 17% na emiss\u00e3o de CITs pelo Implurb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, iniciou 2026 com crescimento na emiss\u00e3o de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PMM registra alta de 17% na emiss\u00e3o de CITs pelo Implurb\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, iniciou 2026 com crescimento na emiss\u00e3o de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT).\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SEMCOM\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-13T18:40:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-13T18:40:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/02\/emissao-de-CIT-2.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"960\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Thiago Fernando\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Thiago Fernando\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/\",\"name\":\"PMM registra alta de 17% na emiss\u00e3o de CITs pelo Implurb\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/02\/emissao-de-CIT-2.png\",\"datePublished\":\"2026-02-13T18:40:38+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-13T18:40:40+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/#\/schema\/person\/a5ee5376db6e21af026374b369f30882\"},\"description\":\"A Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, iniciou 2026 com crescimento na emiss\u00e3o de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CIT).\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-de-cits-implur\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/02\/emissao-de-CIT-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2026\/02\/emissao-de-CIT-2.png\",\"width\":1280,\"height\":960,\"caption\":\"#paratodosverem - 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