{"id":239895,"date":"2025-05-30T11:17:49","date_gmt":"2025-05-30T15:17:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/certidao-habite-se-aumento-39\/"},"modified":"2025-05-30T12:18:42","modified_gmt":"2025-05-30T15:18:42","slug":"certidao-habite-se-aumento-39","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/certidao-habite-se-aumento-39\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o de Habite-se da Prefeitura de Manaus tem aumento de 39% em \u00e1rea no quadrimestre"},"content":{"rendered":"\n<p>Somando mais de 266,7 mil metros quadrados de \u00e1rea licenciada de janeiro a abril deste ano, a Prefeitura de Manaus, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), teve alta de 39% de Habite-se. No m\u00eas de abril foram mais de 56,7 mil metros quadrados licenciados, com 84 certid\u00f5es emitidas pelo \u00f3rg\u00e3o. No ano, j\u00e1 s\u00e3o 245 certid\u00f5es expedidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Na gest\u00e3o do prefeito David Almeida j\u00e1 foram emitidas 3.064 certid\u00f5es de Habite-se, com o licenciamento de mais de 4 milh\u00f5es de metros quadrados em \u00e1rea. Regulariza\u00e7\u00e3o e&nbsp;Habite-se&nbsp;\u00e9 o servi\u00e7o utilizado para as obras j\u00e1 constru\u00eddas sem licen\u00e7a e aprova\u00e7\u00e3o, mas que podem ser regularizadas posteriormente, dentro dos mesmos crit\u00e9rios e par\u00e2metros estabelecidos pelo Plano Diretor de Manaus.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCom metas e indicadores de efici\u00eancia para seguirmos sempre avan\u00e7ando, estamos trabalhando na redu\u00e7\u00e3o da burocracia e aumentando a celeridade, dentro da legisla\u00e7\u00e3o, para atender as metas da gest\u00e3o David Almeida, como a de ser uma das melhores cidades para&nbsp;se&nbsp;fazer neg\u00f3cios no Brasil. Buscamos a melhoria da qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o, o que&nbsp;se&nbsp;reflete em constru\u00e7\u00f5es regularizadas e que atendem a seguran\u00e7a de seus moradores, propriet\u00e1rios e empreendedores\u201d, afirmou o diretor-presidente do&nbsp;Implurb, engenheiro Carlos Valente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3digo de Obras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O documento legal da certid\u00e3o de&nbsp;Habite-se&nbsp;consta no artigo 33, da Lei 673\/02, referente ao C\u00f3digo de Obras do Munic\u00edpio, uma das leis do Plano Diretor de Manaus. A certid\u00e3o atesta que o im\u00f3vel foi constru\u00eddo de acordo com o projeto aprovado e licenciado, seguindo-se&nbsp;as exig\u00eancias estabelecidas pela legisla\u00e7\u00e3o urbana em vigor. A lista com os documentos necess\u00e1rios para dar entrada em projetos e licen\u00e7as junto ao&nbsp;Implurb&nbsp;pode ser acessada no site&nbsp;do \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O Habite-se \u00e9 uma licen\u00e7a concedida pelo poder p\u00fablico municipal, atestando que determinada edifica\u00e7\u00e3o foi constru\u00edda de acordo com exig\u00eancias normativas municipais e tem a habita\u00e7\u00e3o autorizada do bem im\u00f3vel edificado.<\/p>\n\n\n\n<p>A concess\u00e3o da certid\u00e3o de Habite-se implica no reconhecimento da prefeitura de que foram cumpridas todas as formalidades legais, desde o licenciamento at\u00e9 o cumprimento correto das restri\u00e7\u00f5es contidas no alvar\u00e1 inicial. Enquanto o in\u00edcio da obra tem sua autoriza\u00e7\u00e3o legal por meio do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, sua conclus\u00e3o ser\u00e1 atestada pela emiss\u00e3o da certid\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Com o&nbsp;Habite-se, o propriet\u00e1rio tem a garantia de que a constru\u00e7\u00e3o seguiu corretamente o que estava previsto no projeto aprovado e licenciado, respeitando os par\u00e2metros legais da legisla\u00e7\u00e3o e normas t\u00e9cnicas, atendendo a aspectos relacionados ao meio ambiente, preven\u00e7\u00e3o de combate a inc\u00eandio, esgotamento sanit\u00e1rio, seguran\u00e7a, ocupa\u00e7\u00e3o do lote, \u00e1rea constru\u00edda, integridade f\u00edsica e estrutural, entre outros itens.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Regulariza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O Habite-se \u00e9 essencial para a regulariza\u00e7\u00e3o do bem edificado e registro junto ao cart\u00f3rio de im\u00f3veis. Ele \u00e9 exigido por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras para quem busca financiamento do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>O documento \u00e9 imprescind\u00edvel, junto com a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos emitida pelo Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), para averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o perante o Registro Geral de Im\u00f3veis. Im\u00f3veis sem a certid\u00e3o perdem valor na hora da venda, pois est\u00e3o na condi\u00e7\u00e3o de irregulares perante \u00e0\u00a0prefeitura. O im\u00f3vel sem o documento tamb\u00e9m fica inviabilizado de ser doado ou inclu\u00eddo em heran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"767\" src=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1-1024x767.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-239896\" srcset=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1-1024x767.jpeg 1024w, https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1-300x225.jpeg 300w, https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1-768x575.jpeg 768w, https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1-1536x1150.jpeg 1536w, https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/Cidade-de-Manaus-1.jpeg 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>&#8212; &#8212; &#8212;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Texto<\/strong>\u00a0\u2013 Claudia do Valle\/Implurb<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fotos<\/strong> \u2013 Divulga\u00e7\u00e3o\/Semcom<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":39,"featured_media":239899,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[890],"tags":[15101,15102,14414,65,77],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.0 - 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