{"id":239098,"date":"2025-05-16T14:44:21","date_gmt":"2025-05-16T17:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/"},"modified":"2025-05-16T14:44:25","modified_gmt":"2025-05-16T17:44:25","slug":"emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus j\u00e1 emitiu 4 mil metros quadrados com novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil"},"content":{"rendered":"\n

De fevereiro a abril deste ano, 4 mil metros quadrados de novas obras foram licenciados pela Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), com o Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil (ACMF). O alvar\u00e1 inaugurou uma modalidade no licenciamento urban\u00edstico da capital, automatizada, on-line e autodeclarat\u00f3ria para obras de at\u00e9 750 metros quadrados, com no m\u00e1ximo quatro pavimentos, do tipo 1 e tipo 2 (baixo impacto). As obras podem ser unifamiliar, multifamiliar, comercial, servi\u00e7os, industrial e de uso misto.<\/p>\n\n\n\n

O novo alvar\u00e1 foi lan\u00e7ado em fevereiro e tem 16 documentos expedidos totalmente automatizados, realizados de forma on-line e com os recursos previstos na legisla\u00e7\u00e3o, incluindo descontos de pagamento nas taxas. O sistema tem mais de 300 pessoas treinadas por profissionais do Implurb, para usar o procedimento, que permite ao requerente, devidamente habilitado, que possa ter um tempo m\u00e9dio em at\u00e9 duas horas para emitir o alvar\u00e1 (incluindo neste prazo a emiss\u00e3o do DAM\/Documento de Arrecada\u00e7\u00e3o Municipal, o pagamento da taxa e a baixa no sistema banc\u00e1rio).<\/p>\n\n\n\n

A m\u00e9dia por projeto licenciado com o ACMF foi de 250 metros quadrados de \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n

\u201cS\u00e3o projetos que duraram menos de duas horas para que o interessado alimentasse o sistema, fizesse o preenchimento dos dados e emitisse o boleto. \u00c9 uma ferramenta superamig\u00e1vel e j\u00e1 treinamos mais de 300 profissionais, construindo uma nova din\u00e2mica na prefeitura, da gest\u00e3o David Almeida, de oferecer instrumentos para ter uma Manaus mais regularizada, mais \u00e1gil, mais identificada \u00e0 tecnologia do mundo moderno\u201d, comentou o diretor-presidente do Implurb, Carlos Valente, destacando a import\u00e2ncia do ACMF para novas constru\u00e7\u00f5es, tornando eficiente obras at\u00e9 750 metros quadrados, do tipo 1 e tipo 2.<\/p>\n\n\n\n

Cadastro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para ter acesso ao sistema, os profissionais habilitados a fazer os licenciamentos no modelo autodeclat\u00f3rio v\u00e3o precisar ter credenciamento do respons\u00e1vel t\u00e9cnico, usando certificado digital (token). Os certificados funcionam em sistema operacional Windows.<\/p>\n\n\n\n

Podem ser respons\u00e1veis t\u00e9cnicos de projetos do ACMF os profissionais legalmente habilitados. Eles far\u00e3o inicialmente o cadastro<\/a> no sistema, informando dados b\u00e1sicos de identifica\u00e7\u00e3o, endere\u00e7o de correspond\u00eancia e contato. O sistema, em si, \u00e9 muito intuitivo e simples, dependendo da inclus\u00e3o dos dados da obra.<\/p>\n\n\n\n

Com fluxo cont\u00ednuo para preenchimento simples e tendo uma sequ\u00eancia l\u00f3gica de an\u00e1lise e inclus\u00e3o de documentos solicitados, o sistema do novo alvar\u00e1 tem itens parametrizados do Plano Diretor, como afastamento, gabarito, taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, permeabilidade, vaga de estacionamento, entre outros itens em vigor.<\/p>\n\n\n\n

Por ser autodeclarat\u00f3rio, todas as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o de responsabilidade dos t\u00e9cnicos que assinam o projeto. Caso constatadas declara\u00e7\u00f5es falsas ou omiss\u00f5es de informa\u00e7\u00f5es relevantes, ser\u00e1 oficiado ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Amazonas (CAU-AM) e Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas (Crea-AM) para apura\u00e7\u00e3o da responsabilidade profissional, bem como ser\u00e3o informadas \u00e0 autoridade policial para apurar casos que configurem ato il\u00edcito. Durante o processo \u00e9 permitida a substitui\u00e7\u00e3o de respons\u00e1vel t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n

Descontos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do ineditismo da automa\u00e7\u00e3o para o licenciamento urban\u00edstico, o ACMF tem desconto de 20%, a partir do decreto 5.750, assinado pelo prefeito David Almeida.<\/p>\n\n\n\n

O decreto regulamenta o par\u00e1grafo \u00a72\u00ba, art. 5, da lei complementar 20\/2022, que instituiu o procedimento de licenciamento urban\u00edstico na modalidade autodeclarat\u00f3ria, para obras de at\u00e9 750 metros quadrados, de baixo impacto, nos termos da legisla\u00e7\u00e3o. Com a regulamenta\u00e7\u00e3o, os requerentes poder\u00e3o ter a concess\u00e3o de descontos de 20% sobre as taxas na emiss\u00e3o do alvar\u00e1 por meio do novo sistema. Vale ressaltar que os descontos ser\u00e3o concedidos exclusivamente para os pagamentos em parcela \u00fanica.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto – <\/strong>Claudia do Valle\/Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> \u2013 Cl\u00f3vis Miranda\/Semcom e Maxwell Oliveira\/Implurb<\/p>\n\n\n\n

Dispon\u00edveis em<\/strong> – https:\/\/flic.kr\/s\/aHBqjC3hLk<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":39,"featured_media":239099,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[890],"tags":[14855,65,1359,8863,77],"acf":[],"yoast_head":"\nEmiss\u00e3o de 4 mil metros quadrados com novo alvar\u00e1<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, j\u00e1 emitiu 4 mil metros quadrados com novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Emiss\u00e3o de 4 mil metros quadrados com novo alvar\u00e1\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, j\u00e1 emitiu 4 mil metros quadrados com novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SEMCOM\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-16T17:44:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-05-16T17:44:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/54341747618_3e75229e23_k.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1365\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bruna Greco\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bruna Greco\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/\",\"name\":\"Emiss\u00e3o de 4 mil metros quadrados com novo alvar\u00e1\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/54341747618_3e75229e23_k.jpg\",\"datePublished\":\"2025-05-16T17:44:21+00:00\",\"dateModified\":\"2025-05-16T17:44:25+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/#\/schema\/person\/05d223aea2bf115f9883a6ff3683d81b\"},\"description\":\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, j\u00e1 emitiu 4 mil metros quadrados com novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil.\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/emissao-4-mil-metros-quadrados-alvara\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/54341747618_3e75229e23_k.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/wp-content\/uploads\/sites\/5\/2025\/05\/54341747618_3e75229e23_k.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1365,\"caption\":\"#paratodosverem - 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