{"id":225279,"date":"2024-02-19T11:55:20","date_gmt":"2024-02-19T14:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/implurb-certidoes-uso-solo\/"},"modified":"2024-02-19T11:55:20","modified_gmt":"2024-02-19T14:55:20","slug":"implurb-certidoes-uso-solo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/semcom\/implurb-certidoes-uso-solo\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus tem aumento de 43% em pedidos de Certid\u00e3o de Uso do Solo"},"content":{"rendered":"\n

A Certid\u00e3o de Uso de Solo (CIT) teve uma alta de 43% em expedi\u00e7\u00f5es, em janeiro de 2024, dentro do sistema de licenciamento da Prefeitura de Manaus. A CIT \u00e9 o documento oficial, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), emitido em aten\u00e7\u00e3o a pedidos sobre permiss\u00e3o de uso, atividades nos setores urbanos e \u00edndices urban\u00edsticos na capital.<\/p>\n\n\n\n


No m\u00eas passado, foram emitidas 173 CITs, contra 121 do mesmo per\u00edodo em 2023. Ano passado, o Implurb fez a emiss\u00e3o de 2.080 certid\u00f5es, uma alta de 6,5% comparando com as 1.952 emitidas em 2022. Em toda a gest\u00e3o do prefeito David Almeida, o instituto soma 6.719 CITs expedidas entre janeiro de 2021 e janeiro de 2024.<\/p>\n\n\n\n


Com base na Lei Complementar 003\/2014 do Plano Diretor de Manaus, no artigo 14, as informa\u00e7\u00f5es relativas ao uso e \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do solo ser\u00e3o \u201cfornecidas ao interessado que a solicitar, com a exata localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o n\u00e3o garante o direito de construir e ela n\u00e3o tem prazo de validade, sendo dividida em tr\u00eas tipos: de informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica geral; para uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo; e de informa\u00e7\u00e3o para uso do solo.<\/p>\n\n\n\n


Segundo a engenheira e gerente de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica da Diretoria de Opera\u00e7\u00f5es (Diop), Islane Rodrigues, o processo de CIT \u00e9 baseado na localiza\u00e7\u00e3o do lote, sendo necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos como matr\u00edcula do IPTU, croqui de localiza\u00e7\u00e3o e o endere\u00e7o correto. \u201cPara fazermos a an\u00e1lise, \u00e9 preciso que o requerente deixe bem claro as atividades requisitadas, seguindo o padr\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o do Cnae, o Cadastro Nacional de Atividades Econ\u00f4micas. Quanto mais dados forem preenchidos, mais r\u00e1pida tamb\u00e9m \u00e9 a an\u00e1lise\u201d, explicou.<\/p>\n\n\n\n


Um problema bastante comum para indeferimentos das CITs ocorre quando o requerente faz uma solicita\u00e7\u00e3o de atividade n\u00e3o permitida para determinado local, por seu tipo, impacto ou porte; ou quando o local j\u00e1 tem um uso definido pela legisla\u00e7\u00e3o diferente daquele que est\u00e1 sendo solicitado.
\u201cAp\u00f3s o indeferimento inicial, \u00e9 poss\u00edvel entrar com um recurso junto aos \u00f3rg\u00e3os deliberativos, como a CTPCU (Comiss\u00e3o T\u00e9cnica de Planejamento e Controle Urbano) e CMDU (Comiss\u00e3o Municipal de Desenvolvimento Urbano), que tem poder para apreciar exce\u00e7\u00f5es, a partir de nova an\u00e1lise e informa\u00e7\u00f5es prestadas pelo requerente\u201d, disse a gerente.<\/p>\n\n\n\n


\u201cO objetivo da certid\u00e3o \u00e9 possibilitar expedi\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1 de funcionamento e entrada no pedido de licen\u00e7a ambiental. Tudo \u00e9 100% on-line pelo Sistema de Licenciamento Integrador Municipal (Slim)\u201d, explicou a diretora de Opera\u00e7\u00f5es (Diop), a arquiteta e urbanista Jeane Mota.<\/p>\n\n\n\n


O primeiro passo para tirar a CIT \u00e9 acessar o site portalservicos.jucea.am.gov.br<\/a>. Para os casos em que n\u00e3o for poss\u00edvel obter a an\u00e1lise on-line, ou se o pedido for indeferido, o interessado pode formalizar um processo no Implurb pelo sistema de Fiscaliza\u00e7\u00e3o Urbana (FU).<\/p>\n\n\n\n

Pelo site www.implurb.am.gov.br<\/a>, o requerente acessa os servi\u00e7os dispon\u00edveis ao consultar \u201cLista de Documentos\u201d, que traz a rela\u00e7\u00e3o por tema. O requerimento padr\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 encontrado no endere\u00e7o eletr\u00f4nico e os documentos devem ser enviados sempre no formato PDF.<\/p>\n\n\n\n

Para formaliza\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Sem anexo f\u00edsico<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aos processos que n\u00e3o acompanham anexos f\u00edsicos \u00e9 poss\u00edvel formalizar via e-mail, enviando toda documenta\u00e7\u00e3o em PDF \u00fanico conforme check list dispon\u00edvel no site do Implurb.<\/p>\n\n\n\n

E-mail: respostaimplurb@outlook.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

– Com anexo f\u00edsico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Ger\u00eancia de Atendimento (Geat), do Implurb, tem como canais para agendamento pr\u00e9vio o telefone (92) 3625-2947, das 8h \u00e0s 11h30. O atendimento presencial na Geat \u00e9 das 8h \u00e0s 14h, sem intervalo (exceto feriados e pontos facultativos).<\/p>\n\n\n\n

Outras certid\u00f5es
<\/strong>Existem tamb\u00e9m as Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica para Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo, que trazem, al\u00e9m da informa\u00e7\u00e3o se o uso solicitado \u00e9 permitido, os par\u00e2metros legais exigidos para o local, tais como testada m\u00ednima para verticaliza\u00e7\u00e3o; n\u00famero de pavimentos m\u00e1ximo permitido; afastamentos; taxa de permeabiliza\u00e7\u00e3o m\u00ednima; vagas de estacionamento e Coeficiente de Aproveitamento M\u00e1ximo do Terreno (CAMT).<\/p>\n\n\n\n


Tamb\u00e9m existe a Certid\u00e3o de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica em Geral, que informa os par\u00e2metros gerais de uso do solo especificados pela legisla\u00e7\u00e3o para o endere\u00e7o informado, sendo meramente informativa, para que o interessado saiba os usos permitidos para o endere\u00e7o de pesquisa.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto – <\/strong>Claudia do Valle\/Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> \u2013 Valdo Le\u00e3o\/Semcom<\/p>\n\n\n\n

Dispon\u00edveis em<\/strong> – https:\/\/flic.kr\/s\/aHBqjBeEa3<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":225280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[520],"tags":[10511,10512,65,77],"acf":[],"yoast_head":"\nPrefeitura de Manaus tem aumento de 43% em pedidos de Certid\u00e3o de Uso do Solo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Certid\u00e3o de Uso de Solo (CIT) teve uma alta de 43% em expedi\u00e7\u00f5es, em janeiro de 2024, dentro do sistema de licenciamento da Prefeitura de Manaus. 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