{"id":9773,"date":"2026-10-21T15:07:29","date_gmt":"2026-10-21T19:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/"},"modified":"2026-10-21T15:15:00","modified_gmt":"2026-10-21T19:15:00","slug":"prefeitura-implurb-cits-balanco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/","title":{"rendered":"Prefeitura emite mais de 2 mil Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica de janeiro a setembro"},"content":{"rendered":"\n

A Prefeitura de Manaus<\/a>, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb), emitiu 2.030 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs) de janeiro a setembro de 2026, uma alta de 4%, em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando foram expedidos 1.959 documentos. Somente em setembro deste ano, foram emitidas 221 certid\u00f5es, contra 205 no mesmo m\u00eas do ano passado, um crescimento de 8%.<\/p>\n\n\n\n

De janeiro de 2021 a setembro de 2026, o Implurb contabiliza mais de 13 mil CITs expedidas. O documento re\u00fane informa\u00e7\u00f5es que orientam propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, profissionais t\u00e9cnicos, investidores e empreendedores sobre as possibilidades de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo, conforme a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica vigente.<\/p>\n\n\n\n

A CIT auxilia no planejamento de atividades e empreendimentos ao apresentar par\u00e2metros urban\u00edsticos aplic\u00e1veis a determinado im\u00f3vel. \u00c9 um instrumento de consulta que permite conhecer as possibilidades legais de utiliza\u00e7\u00e3o do terreno antes de iniciar projetos de constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o ou implanta\u00e7\u00e3o de atividades comerciais e de servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o \u00e9 informativa, n\u00e3o garante o direito de construir e n\u00e3o possui prazo de validade. Entre as modalidades est\u00e3o a informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica geral, a informa\u00e7\u00e3o sobre uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo e a informa\u00e7\u00e3o para uso do solo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA Certid\u00e3o de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica \u00e9 uma ferramenta essencial para quem deseja investir ou empreender em Manaus. Ela re\u00fane informa\u00e7\u00f5es que orientam o cidad\u00e3o sobre a viabilidade de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo, proporcionando mais seguran\u00e7a para o planejamento do empreendimento e agilizando etapas importantes, como a emiss\u00e3o do alvar\u00e1 de funcionamento e o licenciamento ambiental\u201d, destacou a engenheira Islane Rodrigues, gerente de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica da Diretoria de Opera\u00e7\u00f5es (Diop).<\/p>\n\n\n\n

Uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo informa os usos permitidos para determinado im\u00f3vel, considerando os par\u00e2metros previstos na legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica. Conforme a localiza\u00e7\u00e3o e o zoneamento, o documento pode indicar a compatibilidade do local com atividades residenciais, comerciais, industriais ou de uso misto, al\u00e9m de apresentar par\u00e2metros como coeficiente de aproveitamento, n\u00famero de pavimentos, recuos obrigat\u00f3rios, taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e vagas de estacionamento.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, as CITs contribuem para que propriet\u00e1rios, investidores e profissionais conhe\u00e7am as condi\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas aplic\u00e1veis ao im\u00f3vel antes de definir a utiliza\u00e7\u00e3o pretendida, permitindo um planejamento mais seguro e alinhado \u00e0s normas municipais.<\/p>\n\n\n\n

Solicita\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

A an\u00e1lise considera principalmente a localiza\u00e7\u00e3o do lote e as informa\u00e7\u00f5es apresentadas pelo requerente. Para solicitar a certid\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio fornecer dados que permitam identificar corretamente o im\u00f3vel, como a inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), o endere\u00e7o e o croqui de localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante informar de forma clara as atividades que se pretende desenvolver no local, utilizando a Classifica\u00e7\u00e3o Nacional de Atividades Econ\u00f4micas (Cnae), quando aplic\u00e1vel. A documenta\u00e7\u00e3o e as informa\u00e7\u00f5es solicitadas devem corresponder \u00e0 modalidade de certid\u00e3o pretendida.<\/p>\n\n\n\n

A emiss\u00e3o da CIT segue as disposi\u00e7\u00f5es da Lei Complementar n\u00ba 003\/2014, que institui o Plano Diretor Urbano e Ambiental do Munic\u00edpio de Manaus.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto <\/strong>\u2013 Divulga\u00e7\u00e3o\/Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos <\/strong>\u2013 Maxwell Oliveira\/Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":9774,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[397,145,2013,11,15],"acf":[],"yoast_head":"\nPMM emite mais de 2 mil Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Prefeitura de Manaus, por meio do (Implurb), emitiu 2.030 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs) de janeiro a setembro de 2026.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PMM emite mais de 2 mil Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Prefeitura de Manaus, por meio do (Implurb), emitiu 2.030 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs) de janeiro a setembro de 2026.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMPLURB\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-21T19:07:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-21T19:15:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/10\/21cits3.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Adriana Costa\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Adriana Costa\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/\",\"name\":\"PMM emite mais de 2 mil Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs)\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/10\/21cits3.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-21T19:07:29+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-21T19:15:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/#\/schema\/person\/4e49f4e267757a06ca072ec61b2b9968\"},\"description\":\"A Prefeitura de Manaus, por meio do (Implurb), emitiu 2.030 Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs) de janeiro a setembro de 2026.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-cits-balanco\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/10\/21cits3.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/10\/21cits3.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667,\"caption\":\"#paratodosverem - 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