{"id":8111,"date":"2026-04-16T09:54:27","date_gmt":"2026-04-16T13:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/"},"modified":"2026-04-16T13:22:56","modified_gmt":"2026-04-16T17:22:56","slug":"alta-numero-cits-emitidas-implurb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus tem alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de CITs emitidas no Implurb"},"content":{"rendered":"\n

Com mais 240 documentos emitidos em mar\u00e7o, a Prefeitura de Manaus<\/a>, por meio do Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb), teve alta de 9% na emiss\u00e3o de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs), comparando com o ano de 2025, que foram 220. De janeiro de 2021 a mar\u00e7o de 2026, foram expedidas 11.710 certid\u00f5es. Neste primeiro trimestre de 2026, a alta \u00e9 de 4%, com 657 certid\u00f5es emitidas no sistema.<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo \u00e9 um documento-chave na rela\u00e7\u00e3o entre a pol\u00edtica de desenvolvimento urbano e a pol\u00edtica ambiental, j\u00e1 que a viabilidade ambiental tamb\u00e9m pressup\u00f5e a correta adequa\u00e7\u00e3o ao meio ambiente artificial ou urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA certid\u00e3o tem como finalidade viabilizar tanto a emiss\u00e3o do alvar\u00e1 de funcionamento quanto o in\u00edcio do processo de licenciamento ambiental, tudo de forma totalmente digital por meio do Sistema de Licenciamento Integrador Municipal (Slim)\u201d, destacou a engenheira e gerente de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica da Diretoria de Opera\u00e7\u00f5es (Diop), Islane Rodrigues.<\/p>\n\n\n\n

A CIT \u00e9 um documento informativo que n\u00e3o garante o direito de construir e n\u00e3o possui prazo de validade. Ela \u00e9 dividida em tr\u00eas modalidades: informa\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica geral; uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo; e informa\u00e7\u00e3o para uso do solo. Com base na Lei Complementar n\u00ba 003\/2014 (Plano Diretor de Manaus), as informa\u00e7\u00f5es relativas ao uso e \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o do solo s\u00e3o fornecidas ao interessado mediante solicita\u00e7\u00e3o formal, com a exata localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Uso do solo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o de uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo atesta os potenciais usos de determinado im\u00f3vel, conforme a legisla\u00e7\u00e3o urban\u00edstica vigente, tanto sob o aspecto qualitativo quanto quantitativo. Por meio do documento, o poder p\u00fablico informa se o im\u00f3vel pode ter uso comercial, industrial, residencial ou misto, al\u00e9m de detalhar par\u00e2metros como coeficiente de aproveitamento, n\u00famero de pavimentos, vagas de garagem, recuos obrigat\u00f3rios e taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a certid\u00e3o orienta propriet\u00e1rios, investidores e profissionais t\u00e9cnicos sobre as possibilidades legais de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seja para constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou outras atividades, garantindo seguran\u00e7a jur\u00eddica e respeito ao zoneamento urbano.<\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O processo de CIT \u00e9 baseado, principalmente, na localiza\u00e7\u00e3o do lote, sendo necess\u00e1ria a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos como matr\u00edcula do IPTU, croqui de localiza\u00e7\u00e3o e o endere\u00e7o correto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cPara fazermos a an\u00e1lise, \u00e9 preciso que o requerente deixe bem claro as atividades requisitadas, seguindo o padr\u00e3o de informa\u00e7\u00e3o do Cadastro Nacional de Atividades Econ\u00f4micas (Cnae). Quanto mais dados forem preenchidos, mais r\u00e1pida tamb\u00e9m \u00e9 a an\u00e1lise\u201d, explicou Islane. <\/p>\n\n\n\n

O documento serve para apontar os tipos de atividade que podem ser desenvolvidas no local, indicando formas adequadas de utiliza\u00e7\u00e3o do solo em quest\u00e3o de acordo com o zoneamento da \u00e1rea, seja para fins de constru\u00e7\u00e3o, reforma, amplia\u00e7\u00e3o, parcelamento ou usos em geral.<\/p>\n\n\n\n

Indeferimento<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para facilitar ainda mais a formaliza\u00e7\u00e3o de processos e acesso a servi\u00e7os de licenciamento da Prefeitura de Manaus, via Implurb, a Diop produziu um roteiro com o passo a passo, para requerentes que precisam da CIT, um dos instrumentos necess\u00e1rios para abertura de empresas ou mudan\u00e7a de atividade em Manaus. <\/p>\n\n\n\n

O documento informa ao cidad\u00e3o se determinado uso para setores urbanos \u00e9 permitido conforme tabelas e par\u00e2metros urban\u00edsticos no Plano Diretor.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 acessar o site portalservicos.jucea.am.gov.br<\/a>. Para os casos em que n\u00e3o for poss\u00edvel obter a an\u00e1lise on-line, ou se o pedido for indeferido, o interessado pode formalizar um processo no Implurb pelo sistema de Fiscaliza\u00e7\u00e3o Urbana (FU).<\/p>\n\n\n\n

\"\"
#paratodosverem – CTI<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

— — —<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Texto \u2013 <\/strong>Claudia do Valle\/Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos \u2013<\/strong> Ant\u00f4nio Pereira\/Semcom<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":39,"featured_media":8113,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[2191,11,2179,2192,15],"acf":[],"yoast_head":"\nAlta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de CITs emitidas no Implurb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, tem alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de CITs emitidas no Implurb\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, tem alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs).\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"IMPLURB\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-16T13:54:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-16T17:22:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/WhatsApp-Image-2026-04-16-at-09.44.17-2.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1066\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bruna Greco\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bruna Greco\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/\",\"name\":\"Alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de CITs emitidas no Implurb\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/WhatsApp-Image-2026-04-16-at-09.44.17-2.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-04-16T13:54:27+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-16T17:22:56+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/#\/schema\/person\/05d223aea2bf115f9883a6ff3683d81b\"},\"description\":\"Prefeitura de Manaus, por meio do Implurb, tem alta de 9% em mar\u00e7o em n\u00famero de Certid\u00f5es de Informa\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica (CITs).\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/alta-numero-cits-emitidas-implurb\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/WhatsApp-Image-2026-04-16-at-09.44.17-2.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/wp-content\/uploads\/sites\/13\/2026\/04\/WhatsApp-Image-2026-04-16-at-09.44.17-2.jpeg\",\"width\":1600,\"height\":1066,\"caption\":\"#paratodosverem - 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