{"id":7775,"date":"2026-02-20T12:49:42","date_gmt":"2026-02-20T16:49:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-licenciamento-certidao\/"},"modified":"2026-02-20T13:31:57","modified_gmt":"2026-02-20T17:31:57","slug":"prefeitura-implurb-licenciamento-certidao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-licenciamento-certidao\/","title":{"rendered":"Certid\u00e3o de Habitabilidade da Prefeitura de Manaus amplia acesso ao licenciamento e fortalece seguran\u00e7a jur\u00eddica"},"content":{"rendered":"\n

Como ferramenta de moderniza\u00e7\u00e3o e desburocratiza\u00e7\u00e3o do licenciamento urbano, a Prefeitura de Manaus<\/a> disp\u00f5e da Certid\u00e3o de Habitabilidade, prevista na Lei Complementar n\u00ba 003\/2014 (C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es do Munic\u00edpio), que em 2025 contou com a emiss\u00e3o de 15 certid\u00f5es pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano<\/a> (Implurb).<\/p>\n\n\n\n

A certid\u00e3o \u00e9 um instrumento essencial para garantir regularidade a im\u00f3veis utilizados para atividades econ\u00f4micas, mesmo nos casos em que o contribuinte n\u00e3o disp\u00f5e do registro formal de propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Conforme estabelece o artigo 4\u00ba, inciso 22, do C\u00f3digo de Obras, a certid\u00e3o \u00e9 expedida com todas as caracter\u00edsticas do \u201cHabite-se\u201d, mediante apresenta\u00e7\u00e3o de documento que comprove posse do im\u00f3vel por mais de 5 anos, substituindo o registro de propriedade, sem, contudo, conferir reconhecimento de direitos reais ou permitir averba\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

O documento possui validade espec\u00edfica para fins de emiss\u00e3o de alvar\u00e1 de funcionamento, assegurando que o im\u00f3vel atende as exig\u00eancias t\u00e9cnicas e urban\u00edsticas necess\u00e1rias para o exerc\u00edcio de atividade econ\u00f4mica.<\/p>\n\n\n\n

Emitida pelo Implurb, a certid\u00e3o passa pelo mesmo rigor t\u00e9cnico aplicado ao Habite-se tradicional. O im\u00f3vel \u00e9 vistoriado para verifica\u00e7\u00e3o da conclus\u00e3o da obra, conformidade com o projeto apresentado, atendimento \u00e0s normas de acessibilidade da ABNT e adequa\u00e7\u00e3o dos passeios p\u00fablicos frontais. Ap\u00f3s a emiss\u00e3o, o \u00f3rg\u00e3o fazend\u00e1rio municipal \u00e9 informado sobre eventual mudan\u00e7a de uso, garantindo atualiza\u00e7\u00e3o da base cadastral do munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n

Para a diretora de Opera\u00e7\u00f5es (Diop) do Implurb, arquiteta e urbanista Jeane Rocha, a Certid\u00e3o de Habitabilidade representa equil\u00edbrio entre seguran\u00e7a t\u00e9cnica e inclus\u00e3o administrativa.<\/p>\n\n\n\n

Crit\u00e9rios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cA Certid\u00e3o de Habitabilidade mant\u00e9m todos os crit\u00e9rios t\u00e9cnicos exigidos para o Habite-se, como vistoria, an\u00e1lise de projeto e verifica\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a, solidez, higiene e acessibilidade. A \u00fanica diferen\u00e7a \u00e9 a possibilidade de substitui\u00e7\u00e3o do registro imobili\u00e1rio pela comprova\u00e7\u00e3o de posse superior a 5 anos, quando o contribuinte n\u00e3o disp\u00f5e do documento formal de propriedade. \u00c9 uma medida que garante controle urban\u00edstico e, ao mesmo tempo, amplia o acesso ao licenciamento para atividades econ\u00f4micas que j\u00e1 est\u00e3o consolidadas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a diretora, o instrumento tamb\u00e9m fortalece a organiza\u00e7\u00e3o urbana e a arrecada\u00e7\u00e3o municipal. \u201cAo permitir a regulariza\u00e7\u00e3o para fins de alvar\u00e1 de funcionamento, o munic\u00edpio formaliza atividades econ\u00f4micas, atualiza o cadastro imobili\u00e1rio e assegura que os im\u00f3veis atendam \u00e0s normas t\u00e9cnicas vigentes. Isso gera seguran\u00e7a jur\u00eddica para o empreendedor e para o poder p\u00fablico\u201d, completou a diretora.<\/p>\n\n\n\n

Com a atualiza\u00e7\u00e3o das legisla\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas \u2014 incluindo ajustes no C\u00f3digo de Obras e amplia\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio para constru\u00e7\u00f5es residenciais, comerciais e de servi\u00e7os do tipo 1 e 2 consolidadas antes de novembro de 2012 \u2014 a prefeitura refor\u00e7a o compromisso de tornar os processos mais claros, objetivos e acess\u00edveis, sem abrir m\u00e3o do rigor t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n

No site do Implurb<\/a>, o requerente encontra a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para dar entrada no pedido e pode tirar d\u00favidas junto ao canal da Divis\u00e3o de Aprova\u00e7\u00e3o de Projetos (Diap), no (92) 98855-1630.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto<\/strong> \u2013 Claudia do Valle\/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos<\/strong> – Maxwell Oliveira\/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":7776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[2106,11,62,15],"acf":[],"yoast_head":"\nCertid\u00e3o de Habitabilidade da Prefeitura de Manaus amplia acesso ao licenciamento e fortalece seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Como ferramenta de moderniza\u00e7\u00e3o e desburocratiza\u00e7\u00e3o do licenciamento urbano, a Prefeitura de Manaus disp\u00f5e da Certid\u00e3o de Habitabilidade, prevista na Lei Complementar n\u00ba 003\/2014 (C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es do Munic\u00edpio), que em 2025 contou com a emiss\u00e3o de 15 certid\u00f5es pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta 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