{"id":6330,"date":"2025-07-25T10:22:20","date_gmt":"2025-07-25T14:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-habitese-semestre\/"},"modified":"2025-07-25T10:22:22","modified_gmt":"2025-07-25T14:22:22","slug":"prefeitura-implurb-habitese-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/prefeitura-implurb-habitese-semestre\/","title":{"rendered":"Prefeitura de Manaus licencia mais de 410 mil em metros quadrados de Habite-se no semestre"},"content":{"rendered":"\n

Com foco na regulariza\u00e7\u00e3o e na seguran\u00e7a na constru\u00e7\u00e3o civil, a Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), teve 25% de alta na regulariza\u00e7\u00e3o de volume em \u00e1rea de Habite-se nos seis primeiros meses de 2025. Foram mais de 413 mil metros quadrados de janeiro a junho, contra 330,4 mil metros quadrados do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

No semestre, o Implurb fez a emiss\u00e3o de 370 certid\u00f5es de Habite-se. Em toda a gest\u00e3o do prefeito David Almeida j\u00e1 foram expedidos 3.189 documentos e regularizados 4,2 milh\u00f5es de metros quadrados, de janeiro de 2021 a junho de 2025.<\/p>\n\n\n\n

Regulariza\u00e7\u00e3o e Habite-se \u00e9 o servi\u00e7o utilizado para as obras constru\u00eddas sem licen\u00e7a e aprova\u00e7\u00e3o, mas que podem ser regularizadas posteriormente, dentro dos mesmos crit\u00e9rios e par\u00e2metros estabelecidos pelo Plano Diretor de Manaus.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos focados em metas claras e indicadores de efici\u00eancia para garantir avan\u00e7os constantes, com menos burocracia e mais agilidade nos processos, sempre dentro da legalidade. A meta da gest\u00e3o do prefeito David Almeida \u00e9 transformar Manaus em uma das melhores cidades para fazer neg\u00f3cios no Brasil\u201d, afirmou o diretor-presidente do Implurb, engenheiro Carlos Valente.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3digo de Obras<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O documento legal da certid\u00e3o de Habite-se consta no artigo 33, da Lei 673\/02, referente ao C\u00f3digo de Obras do Munic\u00edpio, uma das leis do Plano Diretor de Manaus. A certid\u00e3o atesta que o im\u00f3vel foi constru\u00eddo de acordo com o projeto aprovado e licenciado, seguindo-se as exig\u00eancias estabelecidas pela legisla\u00e7\u00e3o urbana em vigor. A lista com os documentos necess\u00e1rios para dar entrada em projetos e licen\u00e7as junto ao Implurb pode ser acessada no site do \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A concess\u00e3o da certid\u00e3o de Habite-se implica no reconhecimento da prefeitura de que foram cumpridas todas as formalidades legais, desde o licenciamento at\u00e9 o cumprimento correto das restri\u00e7\u00f5es contidas no alvar\u00e1 inicial. Enquanto o in\u00edcio da obra tem sua autoriza\u00e7\u00e3o legal a partir do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, sua conclus\u00e3o ser\u00e1 atestada pela emiss\u00e3o da certid\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Com o Habite-se, o propriet\u00e1rio tem a garantia de que a constru\u00e7\u00e3o seguiu corretamente o que estava previsto no projeto aprovado e licenciado, respeitando os par\u00e2metros legais da legisla\u00e7\u00e3o e normas t\u00e9cnicas, atendendo a aspectos relacionados ao meio ambiente, preven\u00e7\u00e3o de combate a inc\u00eandio, esgotamento sanit\u00e1rio, seguran\u00e7a, ocupa\u00e7\u00e3o do lote, \u00e1rea constru\u00edda, integridade f\u00edsica e estrutural, entre outros itens.<\/p>\n\n\n\n

Regulariza\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

Habite-se quer dizer “pode habitar, pode morar”. \u00c9 a etapa final do processo de constru\u00e7\u00e3o, validando que tudo foi feito conforme o projeto aprovado e dentro da lei.<\/p>\n\n\n\n

A emiss\u00e3o do documento \u00e9 importante por:<\/p>\n\n\n\n

Confirmar a conclus\u00e3o regular da obra;<\/p>\n\n\n\n

Permitir a averba\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis;<\/p>\n\n\n\n

Evitar preju\u00edzos jur\u00eddicos, financeiros e estruturais para o propriet\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 requisito para financiamento e seguro imobili\u00e1rio;<\/p>\n\n\n\n

Viabiliza a constitui\u00e7\u00e3o legal de condom\u00ednio em edif\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

O que pode acontecer se o im\u00f3vel n\u00e3o tiver Habite-se?<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel registrar o im\u00f3vel no cart\u00f3rio \u2013 legalmente, ele “n\u00e3o existe”;<\/p>\n\n\n\n

Fica impedido de ser financiado por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras;<\/p>\n\n\n\n

Pode ser desvalorizado no mercado e ter venda ou aluguel dificultados;<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o pode ser inclu\u00eddo em heran\u00e7a e nem doado;<\/p>\n\n\n\n

Fica sem cobertura de seguro ou perde direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o em caso de sinistro;<\/p>\n\n\n\n

Estabelecimentos comerciais n\u00e3o conseguem alvar\u00e1 definitivo;<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel criar condom\u00ednio legal e nem organizar a administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto\u00a0<\/strong>\u2013 Claudia do Valle\/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Fotos\u00a0<\/strong>– Maxwell Oliveira\/ Implurb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":6331,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[106,11,107,15,1825],"acf":[],"yoast_head":"\nPrefeitura de Manaus licencia mais de 410 mil em metros quadrados de Habite-se no semestre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Com foco na regulariza\u00e7\u00e3o e na seguran\u00e7a na constru\u00e7\u00e3o civil, a Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), teve 25% de alta na regulariza\u00e7\u00e3o de volume em \u00e1rea de Habite-se nos seis primeiros meses de 2025. 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