Os 126.807,12 metros quadrados licenciados com Habite-se em mar\u00e7o de 2025 apresentam 250% de alta, comparando com os 36.262,05 metros quadrados licenciados no ano de 2024 pela Prefeitura de Manaus, via Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), no sistema de licenciamento urban\u00edstico da capital.<\/p>\n\n\n\n
No acumulado do trimestre, a \u00e1rea total licenciada \u00e9 de 209.940,40 metros quadrados, um incremento de 84%, ante os dados de 2024: 113.864,09 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n
Em toda a gest\u00e3o do prefeito David Almeida, foram emitidas 2.980 certid\u00f5es de Habite-se, de 2021 a 2025. Regulariza\u00e7\u00e3o e Habite-se \u00e9 o servi\u00e7o utilizado para as obras j\u00e1 constru\u00eddas sem licen\u00e7a e aprova\u00e7\u00e3o, mas que podem ser regularizadas posteriormente, dentro dos mesmos crit\u00e9rios e par\u00e2metros estabelecidos pelo Plano Diretor de Manaus.<\/p>\n\n\n\n
\u201cTemos metas e indicadores de efici\u00eancia para seguirmos sempre avan\u00e7ando, reduzindo burocracia e aumentando a celeridade, dentro da legisla\u00e7\u00e3o, para atender as metas da gest\u00e3o David Almeida, como a de ser uma das melhores cidades para se fazer neg\u00f3cios no Brasil. E tamb\u00e9m buscamos a melhoria da qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o, o que se reflete em constru\u00e7\u00f5es regularizadas e que atendem a seguran\u00e7a de seus moradores, propriet\u00e1rios e empreendedores\u201d, afirmou o diretor-presidente do Implurb, engenheiro Carlos Valente.<\/p>\n\n\n\n
C\u00f3digo de Obras<\/p>\n\n\n\n
O documento legal da certid\u00e3o de Habite-se consta no artigo 33, da Lei 673\/02, referente ao C\u00f3digo de Obras do Munic\u00edpio, uma das leis do Plano Diretor de Manaus. O documento atesta que o im\u00f3vel foi constru\u00eddo de acordo com o projeto aprovado e licenciado, seguindo-se as exig\u00eancias estabelecidas pela legisla\u00e7\u00e3o urbana em vigor. A lista com os documentos necess\u00e1rios para dar entrada em projetos e licen\u00e7as junto ao Implurb pode ser acessada no site do \u00f3rg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O Habite-se \u00e9 uma licen\u00e7a concedida pelo poder p\u00fablico municipal, atestando que determinada edifica\u00e7\u00e3o foi constru\u00edda de acordo com exig\u00eancias normativas municipais e tem a habita\u00e7\u00e3o autorizada do bem im\u00f3vel edificado.<\/p>\n\n\n\n
A concess\u00e3o da certid\u00e3o de Habite-se implica no reconhecimento da prefeitura de que foram cumpridas todas as formalidades legais, desde o licenciamento at\u00e9 o cumprimento correto das restri\u00e7\u00f5es contidas no alvar\u00e1 inicial. Enquanto o in\u00edcio da obra tem sua autoriza\u00e7\u00e3o legal a partir do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o, sua conclus\u00e3o ser\u00e1 atestada pela emiss\u00e3o da certid\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Com o Habite-se, o propriet\u00e1rio tem a garantia de que a constru\u00e7\u00e3o seguiu corretamente o que estava previsto no projeto aprovado e licenciado, respeitando os par\u00e2metros legais da legisla\u00e7\u00e3o e normas t\u00e9cnicas, atendendo a aspectos relacionados ao meio ambiente, preven\u00e7\u00e3o de combate a inc\u00eandio, esgotamento sanit\u00e1rio, seguran\u00e7a, ocupa\u00e7\u00e3o do lote, \u00e1rea constru\u00edda, integridade f\u00edsica e estrutural, entre outros itens.<\/p>\n\n\n\n
Documento<\/p>\n\n\n\n
O Habite-se \u00e9 essencial para a regulariza\u00e7\u00e3o do bem edificado e registro junto ao cart\u00f3rio de im\u00f3veis. Ele \u00e9 exigido por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras para quem busca financiamento do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
O documento \u00e9 imprescind\u00edvel, junto com a Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos emitida pelo INSS, para averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o perante o Registro Geral de Im\u00f3veis. Im\u00f3veis sem a certid\u00e3o perdem valor na hora da venda, pois est\u00e3o na condi\u00e7\u00e3o de irregulares perante a prefeitura. O im\u00f3vel sem o documento tamb\u00e9m fica inviabilizado de ser doado ou inclu\u00eddo em heran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
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Texto\u00a0<\/strong>\u2013 Claudia do Valle\/ Implurb<\/p>\n\n\n\n Fotos<\/strong>\u00a0\u2013 Arquivo\/Semcom<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":23,"featured_media":5882,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[688],"tags":[397,1741,11,1742,15,1743],"acf":[],"yoast_head":"\n