{"id":2425,"date":"2023-09-18T11:12:35","date_gmt":"2023-09-18T15:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/construcao-de-sistema-para-lancar-o-alvara-de-construcao-mais-facil-esta-em-fase-final\/"},"modified":"2023-09-18T11:12:36","modified_gmt":"2023-09-18T15:12:36","slug":"construcao-de-sistema-para-lancar-o-alvara-de-construcao-mais-facil-esta-em-fase-final","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.manaus.am.gov.br\/implurb\/construcao-de-sistema-para-lancar-o-alvara-de-construcao-mais-facil-esta-em-fase-final\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o de sistema para lan\u00e7ar o Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil est\u00e1 em fase final<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

A Prefeitura de Manaus est\u00e1 na reta final para o lan\u00e7amento do sistema do novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil, pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), ap\u00f3s o prefeito David Almeida sancionar a lei complementar 20\/2022, que cria a modalidade. A lei institui o procedimento de licenciamento urban\u00edstico na modalidade autodeclarat\u00f3ria na cidade para obras de at\u00e9 750 metros quadrados, de baixo impacto, nos termos da legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro m\u00f3dulo de desenvolvimento est\u00e1 com 98% conclu\u00eddo, segundo t\u00e9cnicos e diretores envolvidos na constru\u00e7\u00e3o do sistema, que vai permitir o modo autodeclarat\u00f3rio para emiss\u00e3o imediata e de forma on-line do Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil. A previs\u00e3o \u00e9 de iniciar o sistema neste segundo semestre.<\/p>\n\n\n\n

Esse processo ter\u00e1 uma fase de an\u00e1lise de dados do projeto informado pelo respons\u00e1vel t\u00e9cnico. Sendo deferido o pedido, ele seguir\u00e1 para emiss\u00e3o de boleto de pagamento autom\u00e1tico e a expedi\u00e7\u00e3o do documento. Todo o servi\u00e7o ser\u00e1 automatizado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDentro do nosso cronograma estamos nas \u00faltimas etapas para finalizar o primeiro m\u00f3dulo do sistema, que \u00e9 justamente o de aprova\u00e7\u00e3o e licenciamento do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o. Estamos empenhados para que possamos ter esse sistema devidamente compatibilizado com o Plano Diretor, fazendo as leituras e an\u00e1lises automatizadas\u201d, explicou o vice-presidente do Implurb, arquiteto e urbanista Claudemir Andrade.<\/p>\n\n\n\n

Para Andrade, ap\u00f3s o lan\u00e7amento, como todo processo tecnol\u00f3gico inovador, paralelamente ser\u00e3o realizados treinamentos internos e para o p\u00fablico externo espec\u00edfico que trabalha com licenciamento. \u201cTemos uma expectativa muito boa para que o Alvar\u00e1 Mais F\u00e1cil funcione com excel\u00eancia, ampliando as facilidades para a popula\u00e7\u00e3o que procura o Implurb para licenciar sua obra\u201d, completou.<\/p>\n\n\n\n

Ser\u00e1 um licenciamento autodeclarat\u00f3rio, dentro de um sistema moderno, automatizado, para melhor atender a sociedade e o licenciamento de constru\u00e7\u00f5es de at\u00e9 750 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n

Lei<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Projetos de constru\u00e7\u00e3o unifamiliar, multifamiliar e de edifica\u00e7\u00f5es de uso comercial, servi\u00e7o, industrial ou misto, enquadrados nas atividades de baixo impacto 1 e 2, at\u00e9 750 metros quadrados e com no m\u00e1ximo quatro pavimentos, s\u00e3o as obras que ser\u00e3o beneficiadas pelo Alvar\u00e1 Mais F\u00e1cil. O prazo m\u00e1ximo de validade do alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de cinco anos, a crit\u00e9rio do interessado, sendo o prazo m\u00ednimo de seis meses.<\/p>\n\n\n\n

Com o novo alvar\u00e1, os requerentes poder\u00e3o ter a emiss\u00e3o imediata e on-line do documento, sendo emitido diretamente no site do Implurb quando estiver implantado.<\/p>\n\n\n\n

O projeto \u00e9 mais uma etapa da gest\u00e3o municipal na desburocratiza\u00e7\u00e3o do sistema e uso da tecnologia da informa\u00e7\u00e3o para incentivo a novos neg\u00f3cios. Conforme par\u00e2metros do Implurb, 52% dos processos que tramitam no \u00f3rg\u00e3o hoje e que podem levar at\u00e9 60 dias para aprova\u00e7\u00e3o, cumprindo os prazos previstos no Plano Diretor, se encaixam no perfil do Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

Licen\u00e7a<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O alvar\u00e1 compreende a licen\u00e7a urban\u00edstica para a implanta\u00e7\u00e3o de obras em Manaus e ser\u00e1 emitido diretamente no site do instituto. Diretorias, ger\u00eancias e equipes t\u00e9cnicas do instituto trabalharam na consolida\u00e7\u00e3o do modelo de autodeclara\u00e7\u00e3o, onde a responsabilidade \u00e9 do profissional legalmente habilitado nos conselhos de Engenharia e Agronomia (Crea-AM) e de Arquitetura (CAU-AM).<\/p>\n\n\n\n

Reformas que n\u00e3o contemplem altera\u00e7\u00e3o de uso podem entrar no Mais F\u00e1cil. As edifica\u00e7\u00f5es precisam ser dispens\u00e1veis de licenciamento ambiental e de aprova\u00e7\u00e3o do Corpo de Bombeiros, assim como de autoriza\u00e7\u00e3o ou consulta ao Comando Militar da Aeron\u00e1utica (Comaer). Im\u00f3veis tombados ou em processo de tombamento, bem com os listados como de interesse de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica n\u00e3o se encaixam no perfil para emiss\u00e3o do novo alvar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Para fazer a solicita\u00e7\u00e3o do procedimento, conforme a proposta enviada \u00e0 CMM, o requerente vai precisar apresentar requerimento padr\u00e3o dispon\u00edvel no sistema on-line; certid\u00e3o de registro de im\u00f3vel ou t\u00edtulo definitivo, escritura p\u00fablica ou documento que comprove a posse do terreno por mais de cinco anos; termo de responsabilidade do propriet\u00e1rio e do autor do projeto arquitet\u00f4nico; memorial descritivo; planta de situa\u00e7\u00e3o; entre outros.<\/p>\n\n\n\n

— — —<\/p>\n\n\n\n

Texto<\/strong> \u2013 Claudia do Valle \/ Implurb<\/p>\n\n\n\n

Foto <\/strong>\u2013 Phil Limma \/ Semcom<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":39,"featured_media":2426,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[238,531,11,532,15,533],"acf":[],"yoast_head":"\nConstru\u00e7\u00e3o de sistema para lan\u00e7ar o Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil est\u00e1 em fase final<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A Prefeitura de Manaus est\u00e1 na reta final para o lan\u00e7amento do sistema do novo Alvar\u00e1 de Constru\u00e7\u00e3o Mais F\u00e1cil, pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), ap\u00f3s o prefeito David Almeida sancionar a lei complementar 20\/2022, que cria a modalidade.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Constru\u00e7\u00e3o 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